江北万科2万6!一批便宜的房源来了!

来源:2018-06-13 22:04:08

今天,南京网上房地产公布了今年3月的南京退房公示,共有25套退房。此批退房中,有5套公寓房源来自城北鼓楼滨江的恒大滨江。其余20套退房均为住宅房源,江宁5套、江北5套、城北4套、仙林4套、城东1套、溧水1套


城北9套退房公寓占了5套

此次城北共有9套退房,其中有5套65年产权的公寓房源来自鼓楼滨江的恒大滨江,分别位于13、14幢,面积在48.63-99.85㎡之间,销售价格为34416-35476元/㎡,与目前的在售房源价格基本持平。据悉,恒大滨江目前在售少量1、2号楼公寓房源,,也是整个项目仅剩的65年产权的公寓房源。项目预计下半年会推出40年产权的公寓产品,分别为3、4、5、6、7、8、9、11号楼,共8栋楼


剩余的4套住宅房源则分别来自燕子矶和新玄武板块。


来自新玄武板块的是恒大翡翠华庭的1套223.98㎡的退房,位于03幢1501室,是29层的高层住宅产品,单价32702.99元/平米,精装交付。项目目前在售1、2、3号楼收官房源,其中,1、2号楼均价为31650元/㎡,3号楼均价为32459元/㎡,面积为230㎡。

燕子矶的3套退房分别来自融创玉兰公馆和电建洺悦府,从公示的资料来看,均为大户型产品。其中,融创玉兰公馆的退房来自B-13幢2单元2203室,是27层的高层房源,面积130.75㎡,单价30444.52元/㎡,精装交付,该项目目前已基本收官。而来自电建洺悦府的2套退房,1套为北苑C-16栋704室,面积130.07㎡,单价22086元/㎡;另1套为14幢3单元705室,面积119.48㎡,单价23236元/㎡。

江宁5套退房 4套来自已收官项目

江宁板块此次也有5套退房,其中4套为目前已收官的青龙山新城东城金茂悦,分别来自1、2、6、9幢,面积在88.64-119.76㎡之间,均为精装交付,单价为22618-25034元/㎡。据悉,项目当时最后一批的房源销许均价为24396元/㎡,可见,这些退房房源在价格上并没有太大优势。


江宁还有1套退房来自九龙湖南的帝景天誉,为别墅房源,面积285.53㎡,价格29950元/㎡。

江北5套退房 

江北的5套退房分别来自江浦和六合区域。


其中江浦的万科璞悦山、中建国熙台各有1套退房。万科璞悦山的1套来自01幢1单元102室,为6层花园洋房产品,面积142.42㎡,单价26023元/㎡,精装交付。该项目目前已收官,对于想要购买该项目房源的客户来说,也算是一次捡漏的好机会!


中建国熙台的退房来自01幢2单元802室,为18层住宅产品,面积91.67㎡,单价29788元/㎡,由于项目一期仅剩余顶底在售,二期95-128㎡的户型即将上市,该套房源颇有关注度。


此外,六合的荣盛首府有2套退房,1套位于8号楼,面积172.22㎡,单价15181元/㎡;另一套位于9号楼,面积136.91㎡,单价14831元/㎡。项目目前仅剩少量169㎡大户型在售,均价14991元/㎡,清盘在即。而六合金牛湖的嘉恒有山有1套退房,面积89.57㎡,单价9250元/㎡。

青龙地铁小镇有了捡漏机会!

仙林此次也有4套退房,分别来自于青龙地铁小镇的恒大龙珺和中南山锦花城,两项目各有2套。


恒大龙珺的2套退房分别来自3、7幢楼,面积分别为139.03、146.24㎡,均为精装交付,单价分别为27010.14元/㎡、28079元/㎡,面积偏大、总价偏高。


中南山锦花城的2套退房,均为毛坯房源,其中8幢1套97.56㎡的退房为洋房,单价29177元/㎡,3幢1套98.69㎡的退房为小高层,单价为23406元/㎡,两套退房均与前批次房源价格相近。


值得一提的是,目前青龙地铁小镇区域内已无房在售,加上南外落户青龙地铁小镇的消息也已得到证实,这不能不说是一个捡漏的好机会。

此外,还有位于城东新城璞樾钟山的1套138.95㎡的退房,精装交付,位于16幢3单元806室,单价39728元/㎡;溧水1套退房,为去年12月退房房源,和春华府小区,面积122.19㎡,毛坯房源价格6795元/㎡。

本月退房将在3月28日公证摇号。


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